專案策劃綱要

2022-08-05 18:35:37 字數 894 閱讀 3650

專案全程策劃及匯入實施工作大綱

(一)市場調查與市場機會分析

1.市場調查分析

(1)專案市場調查與分析

(2)市內各區域競爭樓盤調查與分析

(3)市內居民居住偏好調查與分析

2.市場機會分析

(1)市區商品住宅市場競爭程度評估分析

(2)策劃區域競爭對手設定

(3)策劃專案片區商品住宅市場機會分析

(4)策劃專案(樓盤)市場機會分析

(5)介入市場身份設定

(二)專案市場定位與建築設計策略分析決策

1.專案市場定位分析決策

(1)專案總體定位分析決策

(2)專案目標客源定位分析決策

(3)專案**定位決策

(4)專案檔次定位分析決策

(5)專案檔次層次定位分析決策

(6)專案形象定位分析塊策

(7)專案主力戶型定位分析決策

(8)專案配套設定建議

(9)專案物業管理模式分析決策

2.專案建築設計策略分析決策

(1)專案規劃環境佈局建議

(2)專案建築風格分析決策

(3)專案建築功能分析決策

(4)專案總平面與單體建築建議

(5)專案規劃組團過渡風格建議

(6)專案經濟技術指標建議

(7)專案戶型層次各類分類建議

(8)專案檔次類別定位建議

(9)開發規模節奏分析建議

(10)專案開發程序時間安排建議

(三)專案工地包裝模式

1、售樓部包裝模式設定

2、售樓部內部裝修風格建議

3、售樓部外圍氣氛策劃設定

4、工地圍牆樣式推薦

5、售樓書設計

6、海報設計

7、涉及銷售的各類**設計