北京別墅銷售報告

2022-11-24 18:10:23 字數 1280 閱讀 4144

據中國不動產研究中心(crrc)統計,2009年9月,北京市別墅銷售套數為570套,比8月份大幅下降28% ;成交面積為20.61萬平米,環比**26%;成交總金額為36.71億,比8月下降高達36%。

在焦點別墅網統計的130個在售別墅專案中,有76個專案有成交。繼7、8月銷售告捷,接連創下今年最好成績後,在傳統的金九銀十,北京別墅市場也未能擺脫價漲量跌的大市影響,成交出現全面**。但是值得注意的是,9月高階別墅表現搶眼,千萬別墅成交高達89套,其中**超過2000萬的別墅佔到19套。

區域表現:奧北領軍傲視群雄城南陽光依舊燦爛

9月份,奧北別墅區在售專案全面飄紅,當月有10個專案有成交,銷售套數為78套、銷售面積為3.58萬平米、成交總金額達7.46億,今年以來首次佔據了銷售面積和銷售金額兩項第一,在銷售套數上位列城南和懷密別墅區之後名列第三。

城南別墅區在三份榜單上的名次和8月相比沒有變化,9月有7個別墅專案有成交,伴隨富力丹麥小鎮和北京198棟的熱銷,城南別墅區9月銷售別墅101套,雖然比8月下降39套,但仍位居各大別墅區成交套數榜首。由於該區域內在售別墅以小獨棟和聯排、疊拼等產品為主,別墅單套面積和均價偏低,所以在成交面積榜名列第三,成交了2.76萬平米,成交總金額為3.

82億,列成交金額榜第5。

懷密別墅區今年以來成績始終位於各大別墅區中下游,但在9月份異軍突起,多達12個專案均有進賬,成為各大別墅區中的黑馬,以88套、2.96萬平米的成績在銷售套數和銷售面積排行中雙雙獲得亞軍,但由於該區域別墅**降低,在銷售金額榜中僅位列第六。

9月京城各大別墅區表現有76個專案有成交,成交專案數量創新今年最高水平,較之前三季度各月份而言,0月各大別墅區之間銷售差距縮小,呈現出一種均好性。

個盤:富力丹麥小鎮重返榜首北京灣復出表現搶眼

9月北京別墅市場保持了7月份多點開花的局面,有12個專案銷售金額過億。

位於大興的富力丹麥小鎮去年底入市後,銷售一路長紅,09年一至六月共銷售出159套,成為上半年北京別墅銷售亞軍。8月富力丹麥小鎮本年度首次跌出前十榜單,9月份便又重返銷售套數和銷售面積關鍵的寶座。今年城南別墅區能在各大別墅區中有如此上佳表現,可以說富力丹麥小鎮功不可沒。

位於昌平的別墅專案北京灣,是北京在售別墅中為數不多的中式別墅代表。今年中重新開盤,9月銷售表現搶眼,共銷售出41套別墅,以聯排產品為主,銷售面積達 1.17萬平米,一舉奪得銷售套數、銷售面積排行的榜眼,並以1.

35億元的成績在銷售金額榜中名列第6。

除北京灣外,另外一份重出江湖的別墅明星當屬東方普羅旺斯,9月該專案雖然銷售套數僅為6套,但這6套別墅均在千萬以上,售價最高一套別墅接近4000萬。東方普羅旺斯憑藉1.20億元的銷售成績在銷售金額榜中躋身前十。