北外灘地區控制性詳細規劃

上海市北外灘地區東起大連路、秦皇島路、西至河南北路，南起黃浦江、蘇州河，北鄰周家嘴路，規劃用地面積3.66平方米。

按照上海市人民**對黃浦江兩岸地區，“百年大計、世紀精品”的要求，結合北外灘地區的優勢和實際情況，從功能、結構、形態、環境多方面對北外灘地區進行全面調整，建設以航運為特色的，商貿辦公發達，居住舒適、交通便捷、歷史文化內涵豐富的新興城區。

根據現狀和黃浦江兩岸的規劃，對北外灘地區的功能結構作了相應的調整，規劃劃分為5個功能區：

1、商住綜合區（河南南路—吳淞路以東地區）：

2、商務辦公區（虹口港以西、吳淞路以東地區）：

3、航運商貿區（虹口港以東、公平路以西、黃浦江以北、長治路以南地區）

4、提籃橋歷史風貌及現代商業街區（公平路以東、大連路以西、黃浦江以北、唐山路以南地區）

5、高檔居住區 (周家嘴路以南、漢陽路以北、大連路以西、吳淞路以東的地區)

北外灘地區地塊的開發強度由南至北逐漸遞增，開發功能也由公共活動設施向辦公、公寓、住宅過度。

通過對地區道路的調整和梳理，規劃形成的二橫六縱幹路為骨架輔以若干支路的方格網狀道路網，建立多形式、多層次、全方位、立體化的公共交通系統，沿江（東大名路—楊樹浦路）佈置有軌電車，屆時共有3條市區地鐵線（m線）通過北外灘地區。

規劃保留黃浦江上現存的泰公路、其秦線等兩條過江輪渡及輪渡站，今後根據客流要求逐步改進；向舒適化的水上巴士發展。

在該段黃浦江段規劃兩條越江車行隧道連線北外灘和浦東地區。

規劃本著人與自然和諧統一的設計原則，建設合適居住和城市發展的都市綠化系統：

1、劃在國際客運中心北側和海員醫院西側基地，設定總面積在21000平方米左右的大型集中綠地和廣場。

2、在吳淞路與東長治路的交匯處，規劃建設25000平方米的大面積綠地。

3、規劃在下海廟和摩西教堂之間建設一塊麵積約為26000平方米的大型公共綠地。

4、在吳淞路西側的商業居住綜合區內，。（1，2，3，4是否要）

北外灘地區是近代優秀建築分佈密集的區域，文化氣息濃厚。

在建築總體上要求現代、簡潔、高科技為特色，在保護建築集中的地區和提籃橋歷史風貌及現代商業街區應體現傳統建築的特色和風格。

在黃浦江濱江部分，提籃橋歷史風貌和現代商業街區的南側基地內設定體現21世紀外灘風貌高達200米的上海之光摩天輪，形成該地區鮮明的城市形象，並促進地區文化娛樂設施的發展。

充分發揮北外灘地區歷史文化內涵豐富的特點，塑造以歷史為背景、文化為

主線的，新舊融合的城市環境和景觀。

上海市北外灘地區東起大連路秦皇島路西至河南北路，南起黃浦江蘇州河，北鄰周家嘴路，規劃用地面積3.66平方公里。按照上海市人民對黃浦江兩岸地區，百年大計世紀精品的要求，結合北外灘地區的優勢和實際情況，從功能結構形態環境多方面對北外灘地區進行全面調整，建設以航運為特色的，商貿辦公發達，...