今年以來，國際政治經濟環境複雜，國內經濟增長放緩、需求不足、消費**小幅回升，經濟復甦發展的外部不確定性進一步增加，8、9兩月pmi分別為49.2%、49.8%，持續兩個月位於臨界值之下。
為應對經濟下行壓力，國家出臺一系列的巨集觀經濟政策，在兩次下調存款準備金率後，6、7兩月相繼降息，貨幣流動性得到一定程度釋放；特別是7月以來，各地方**以“穩增長”為核心的政策陸續出臺。在此背景下，三季度全國主要監測城市地價環比增速繼續穩中微升。
一、總體情況
（一）地價水平總體平穩，環比增速微升,同比增速持續放緩
全國地價水平總體平穩，較上一季度略有上升。2012年第三季度，全國主要監測城市地價總體水平為3093元／平方米，商服、住宅、工業地價分別為5793元／平方米、4564元／平方米和662元／平方米。
圖1 全國主要城市分用途地價水平（元/平方米）
地價環比增幅微幅上揚，綜合、商服、住宅增速較上一季度略有提升，工業增速放緩。第三季度，全國主要監測城市綜合、商服、住宅地價環比增長率分為0.78%、1.
13%、0.92%，地價環比增速略有提升,較上一季度分別增加了0.39、0.
73、0.79個百分點；工業地價環比增長率分為0.47%，較上一季度減少了0.
22個百分點。
圖2 全國主要城市分用途地價環比增長率曲線圖（%）
地價同比增速繼續放緩,連續五個季度**。第三季度末，全國主要監測城市綜合、商服、住宅、工業地價同比增長率分為1.77%、3.
15%、1.03%和2.00%，地價同比增速繼續放緩,較上一季度分別下降了0.
56、0.77、0.74、和0.
27個百分點,增速連續五個季度**。
圖3 全國主要城市分用途地價同比增長率曲線圖（%）
城市定基地價指數總體企穩，緩慢增長。2012年第三季度，以2000年為基期的重點城市綜合、商服、住宅、工業地價指數分別為197、209、228、160，定基指數連續兩個季度增速趨緩企穩。
圖4 2000-2012年三季度重點城市分用途平均地價指數
重點監測城市中，綜合地價總體水平為4285元／平方米，較上季度增長1.00%，較去年同期增長2.46%。
商服、住宅和工業地價水平分別為7411元／平方米、6259元／平方米和823元／平方米；環比增長率分別為1.42%、1.21%和0.
53%；同比增長率分別為4.36%、1.69%和2.
54%。
圖5 重點城市綜合地價環比、同比增長率曲線圖（%）
（二）三大重點區域綜合地價走勢與全國相同；住宅地價環比轉負為正，同比仍然處於下降通道。
綜合地價水平均高於全國總體情況,環比增速微升，同比增速放緩。2012年第三季度，長江三角洲、珠江三角洲、環渤海地區綜合地價水平分別為4626元/平方米、4228元/平方米、3366元/平方米，分別較全國平均水平高1533、1135和273元/平方米。
圖6 2012年第三季度三大重點區域地價水平（元/平方米）
三大重點區域綜合地價環比增長率分別為0.60%、1.03%和0.
72%，分別較上一季度加快了0.28、0.69和0.
51個百分點；同比增長率持續回落，其中,珠江三角洲地區的**幅度相對較大，環比下降1.09個百分點，其他兩區域均較上一季度下降了0.23個百分點。
圖7 2012年第三季度三大重點區域綜合地價增長率（%）
住宅地價環比止跌回升，同比持續下調。第三季度，長三角、珠三角、環渤海地區住宅地價環比增長率分別為0.37%、1.
26%和0.91%：分別較上一季度增加了0.
70、1.90和0.97個百分點，增幅相對明顯；同比增長率分別為-2.
61%、-0.23%和0.88%，分別較上一季度下降了0.
39、1.81和0.23個百分點。
圖8 三大重點監測區域住宅地價環比、同比增長率（%）
長江三角洲地區工業地價環比增速下降，其他兩個地區增速上升。三季度，長江三角洲地區工業地價環比增長率為0.77%，較上一季度下降了0.
29個百分點；珠江三角洲、環渤海地區為0.95%和0.55%，較上一季度增加了0.
24和0.08百分點。三大區域工業地價同比變化趨勢與環比相反。